При охлаждении с применением сухих воздухоохладителей теплообмен осуществляется только через конвекцию. Охлаждающее средство проводится в закрытой системе за счёт воздухо-водо-теплообменника, так что отработанное тепло может быть возвращено в окружающий воздух как явная теплота без испарений. Охлаждающее средство в процессе охлаждения не изменяется ни количественно, ни качественно. 

По физическим законам степень действия теплообмена за счёт конвекции снижается при высоких температурах окружающего воздуха. Необходимо принимать в расчёт высокие системные температуры.

Сухие градирни требуют большего объёма приборов, большую базовую площадь и большую силу воздушного потока, чем испарительный охладитель.